裸舞x！

　　每经记者袁园

　　8月1日晚间，保利发展（SH600048，股价8.29元，市值992.3亿元）发布公告称，泰康东说念主寿特出一致行径东说念主泰康金钱自2017年2月21日败露简式权利变动证明书以来，通过招引竞价来回、大量来回方法减握公司股份，共计握股比例由7.3450%降至4.9999%。

　　图片开头：保利发展公告

　　记者珍摄到，跟着地产股的股价波动和企业策画数据预期产生偏差，一些险企在“闯荡”A股除外，正化身“房主”开动收购物流仓储、产业园区、租借住房社区、养老社区等握有型不动产神色。

　　泰康东说念主寿减握保利发展

　　8月1日，保利发展发布对于鼓舞权利变动的辅导性公告。泰康东说念主寿和泰康金钱自2017年2月21日至2024年8月1日，通过招引竞价来回和大量来回方法转让公司股份。

　　公告露馅，阐发泰康东说念主寿和泰康金钱编制的《保利发展控股集团股份有限公司简式权利变动证明书》，泰康东说念主寿及泰康金钱自2017年2月21日败露《简式权利变动证明书》至本次证明出具日，通过招引竞价来回、大量来回方法转让公司股份，共计握有公司股份数目减少至5.985亿股，占公司死心本次证明出具日总股本的4.9999%。

　　泰康东说念主寿暗示，在改日12个月内将阐发自己实质情况增多或持续减少其所握有的上市公司股份，若发生相干权利变动事项，信息败露义务东说念主将严格按摄影干法律递次，实时实施信息败露义务。

　　记者珍摄到，泰康东说念主寿与保利发展的分缘始于2016年。彼时，保利发展通过非公拓荒行10.99亿股的方法，召募了资金约90亿元。泰康东说念主寿在该笔定增中认购60亿元，认购股份数约7.33亿股。对于入股原因，彼时泰康东说念主寿暗示，是基于对保利地产企业价值的认同，看好地产行业招引度晋升的大布景。据悉，在2016年至2023年时分，保利发展累计披发了4.21元/股的股利分成。

　　然则跟着地产行业投入深度调遣期，地产股也投入了低迷期，于是就献技了泰康东说念主寿减握保利发展的一幕。记者珍摄到，这并非泰康东说念主寿本年头次减握保利发展。4月14日，保利发展公告称，泰康东说念主寿拟减握不超1.3%股份。6月27日，保利发展公告当日收到泰康东说念主寿文书函，死心2024年6月27日，泰康东说念主寿特出一致行径东说念主泰康金钱行为投资处理东说念主的其他账户通过招引竞价来回、大量来回等方法累计转让公司股份1.43亿股，共计握有公司股份数目减少至7.28亿股，握股比例由7.35%变动为6.08%。

　　减握地产股的险企并非泰康东说念主寿一家。举例，2023年8月11日，港交所权利败露尊府露馅，吉利金钱处理在场内出售碧桂园（HK02007，0.485港元，市值135.74亿港元）1409.4万股，每股平均价0.98港元，共计1381.21万港元。完成来回后，吉利金钱处理握有的碧桂园握股数减为13.82亿股，股权由5.04%降至4.99%。

　　2024年4月8日，金融街（SZ000402，股价2.23元，市值66.65亿元）发布公告称，2024年3月19日至2024年4月2日，大家东说念主寿保障股份有限公司通过招引竞价累计减握金融街股份约3013.3万股，占金融街总股本的1.01%。

　　而在此前的2021年9月6日至2021年12月22日，大家东说念主寿保障股份有限公司通过招引竞价、大量来回减握金融街股份1.19亿股，占金融街总股本的3.99%，并仍是完成握股变动情况文书及公告。这两阶段减握股份共计已达金融街总股本的5%。

　　股份转让完成前，大家东说念主寿保障股份有限公司握有金融街4.22亿股，握股比例为14.10%。本次股份转让完成后，大家东说念主寿保障股份有限公司握有金融街2.72亿股，握股比例降至9.10%。

　　化身“房主”，年内多家险企积极买入不动产

　　值得珍摄的是，固然一些险资减握了地产股，但并不代表对地产业的关心消退。除了“闯荡”A股除外，险资正化身超等“房主”，收购物流仓储、产业园区、租借住房社区、养老社区等握有型不动产神色。

　　2023年11月，泰康保障从亚洲物流地产商ESR手中拿下6处物流园，长三角、大湾区及京津冀均有隐蔽，总建筑面积约合35万浅显米；本年1月，盟国东说念主寿以24亿元的总对价收购北京向阳区（CBD）“凯德·星贸”项指标控股权，这是盟国继旧年头以50.3亿元拿下上海北外滩金融中心性标神色后，又一次直投地产神色；4月，长城东说念主寿以10.2亿元购入办公楼新街高和；6月，远洋集团公告称，其相干方中国东说念主寿及中国东说念主寿集团拟收购远洋旗下一神色公司49.895%的股权及相应的债权，该神色公司主要从事物业发展，主要认真位于北京的颐堤港二期项指标拓荒与运营；7月，东莞厚街万达广场发生股权变更，新的控股鼓舞变更为苏州联商陆号生意处理有限公司，其实质限制东说念主为阳光东说念主寿。

　　本年年头，新华保障与中金本钱签署有限结伴合同以共同拓荒基金，范围为100亿元。据悉，基金投资战略是以股权及适用法律允许的其他方法，径直或迤逦田主要投向握有型不动产神色金钱的被投资企业，为结伴东说念主摒弃投资讲述。

　　为何险资开动爱好不动产投资了？这背后既有市集环境的变化，也有险资自己投资逻辑的调遣。行为始终相识的本钱，险资对于周期长、讲述相识的金钱非常喜爱，因为这齐全骄贵了其投资需求。华创证券分析称，保障资金树立主要有三个目的：一是利率敏锐性较低且不受公允价值波动影响的金钱；二是利率敏锐性较高且以公允价值计量的金钱；三是利率敏锐性较低但以公允价值计量的金钱，指标在于赢得逾额收益。

　　此外，有业内东说念主士暗示，生意不动产是险资树立金钱的重法子域，当下，生意不动产价钱低迷，始终来看仍有增值空间，改日，一二线城市中枢肠段的生意不动产具有较强增值空间，是以，招引着险资加强相干金钱的树立。

　　易居规划院规划总监严跃进对《逐日经济新闻》记者暗示大Y初高中生足交，中枢城市的不动产相对来说投资的契机如故很大，从险资加码不动产神色看，如故看中一些中枢城市、中枢肠段，具有稀缺性的生意办公物业。这些物业价钱应该是偏低的，价钱出现调遣使得收购写字楼潜在的成本相比低，从改日房钱收益相对相比好，从不动产握有角度来讲，这些物业具有较高的性价比。